26.11.26

アパートの工法は3種類！建築の構造や材料を紹介

アパートを新たに建築する場合、ハウスメーカーから提案される工法や建築の構造には、様々な種類があります。これらの工法や構造の違いは、建築費にも大きな影響をもたらすといわれています。 工法や構造の説明をされたときに、分からない…では知らず知らずのうちに損をしてしまう可能性もありますし、しっかり理解できるようにしておくと安心です。 本記事ではアパートの建築構造や工法の種類をはじめ、使用されている材料についても詳しく紹介します。材料ごとにメリット・デメリットも解説するので、ぜひ参考にしてみてくださいね。

25.12.25

アパートの立ち退き料はどう決まる？
立ち退き料を少なくするためのコツとは

アパート経営をしていると、時には賃借人に立ち退き料をお支払いして退去をしていただかなければいけないこともあります。 たとえばアパートの老朽化に伴う建て替えであったり、賃貸人の何らかの事情による退去を依頼したりするケースがあります。いずれも賃貸人の事情によるため、賃借人に迷惑をかける代わりに立ち退き料というお金を支払うことで問題解決を図ります。 立ち退き料の基本的な知識についてお伝えします。

26.01.02

大阪でアパート経営を行うメリット・デメリットを解説

大阪は今アパート経営する上で注目のエリアの一つです。 東京に次ぐ都市として知られている大阪ですが、不動産としての価値の値上がりも期待されています。 期待されてはいるものの、大阪だからといってどんなアパート経営でも成功するわけではありません。 アパート経営をするときはそのエリアの人口推移や地価から想像できる家賃相場など、把握しておくべき情報がいくつかあります。 本記事では大阪でアパート経営をする場合、知っておきたい基本情報や大阪市でアパート経営を行うメリット・デメリットについて詳しくご紹介します。 大阪市の地区別の家賃相場も説明するので、ぜひ参考にしてみてくださいね。

26.02.26

不動産投資会社の選び方！失敗しない方法を解説

世の中にはあらゆる「投資」が存在しますが、その中の一つが「不動産投資」です。 日本をはじめ世界中で不動産投資をしている方も多く、アメリカの元大統領であるトランプ氏もその一人。 不動産投資の成功のカギは、優秀な不動産投資会社を選ぶところに尽きます。 つまり不動産投資会社を見誤ると金銭的にも大きな損失になりますし、投資期間も無駄になるからです。 本記事ではそんな不動産投資を始めたいと思っている方向けに、不動産投資会社の選び方や探し方について詳しく解説します。 投資額も大きく投資期間も長い特徴を持つ不動産投資、失敗しない方法を伝授します！

26.01.27

賃貸需要の調べ方とは？調べるときに注意すべき4つのポイント

賃貸物件の経営をする際に欠かせないのが「賃貸需要」の把握です。 賃貸需要、別名賃貸ニーズともいいますが、賃貸需要を知っておけば、経営に失敗することがありません。 自分で調べることもできますし、仲介管理会社にヒアリングして調査することもできるなど、様々な調査方法があります。 本記事では賃貸需要とは？をはじめ、賃貸需要の調査方法や調べるときの注意点について詳しく紹介します。 これから賃貸経営をしようと思っている方や検討中の方はぜひ参考にしてみてくださいね。

26.01.19

無職でもアパート経営をはじめる秘訣とは？

無職のかたでも条件をクリアすればアパート経営をすることができます。どういった条件をクリアできれば始められるのかを解説していきます。 またアパート経営を始められたとしても経営が上手くいかなければ元も子もありません。 無職でもアパート経営を成功させるためにはどういったことを考えておく必要があるのでしょうか。

25.11.16

アパート経営を共同名義で始めるときに気をつけたいこととは

皆さんは不動産投資を始めるときに自分一人のお金で不動産を購入しなければならないと思っているかたもいるでしょう。 マイホームでも共同名義で購入できるように投資用の不動産でも共同名義で購入ができます。しかし共同名義にはメリットもありますが、デメリットもあります。 安易に一人では資金繰りが厳しいから共同名義にしてしまうと、のちのち思わぬトラブルになりかねません。デメリットを理解したうえで、アパート経営に活かしていきましょう。

26.05.11

自分が経営するアパートに自分も住むメリット・デメリット

アパート経営をしながら自分も住めるのか悩む方へ、賃貸併用住宅という選択肢を中心に、実務で迷いやすい論点をまとめます。 家賃収入で住居費を補いながら生活拠点を確保でき、現地で管理できるため清掃や小さな不具合への対応も早くなります。 一方で、入居者との距離感、共有部ルール、生活音、将来の売却時の評価など注意点もあります。 居住の進め方に加え、面積配分や動線の考え方、融資相談で押さえるポイントまで、失敗しないための判断材料を分かりやすく整理します。

26.03.22

アパート経営とは？
基本的な知識や概要について徹底解説！

アパート経営を始めてみたいと思っていても、そもそも何から始めればよいのかわからないという方もいるでしょう。 アパート経営には投資としての考え方や、さまざまなリスクを想定した綿密な準備や計画が必要です。 そこで本記事では、アパート経営における基本的な知識や概要を解説していきます。 アパート経営を検討している方は、ぜひ参考にしてください。

26.04.15

アパートはどのタイミングで建て替えたらいい？
建て替えに伴う相場とメリットデメリット

建物は経年劣化をしていくため、外壁塗装や壁のクロスの張り替えなど修繕はもちろんですが、将来的には建て替えをしなければならない場合もあります。一方でどのタイミングで建て替えを検討すべきか悩むところです。 今回はどのくらいで建物は建て替えればいいのか、建て替えに伴う費用がいくらかかるのか、建て替えるメリットやデメリットについてまとめていきます。

26.01.27

アパート経営で物件の耐震性を判断する基準や責任範囲を紹介

アパート経営を成功させるには、物件を購入する前に「耐震性に問題がないかどうか」の確認が必須かつ重要です。 経年にともない耐震性が劣化すると、地震が起きた際に建物の倒壊を招くだけではなく、入居者が被害に巻き込まれる危険性も考えられます。 そこで本記事では、アパートの耐震性を判断する基準や、アパートが被災した場合のオーナーの責任範囲などについて紹介します。 アパート経営をお考えの方は、最後までご覧ください。

26.04.09

アパート経営者必見！
アパートを生前贈与する方法と税率について

自身の財産を子どもに残したいと考えている方は多いでしょう。財産を引き継ぐ方法は2つあります。 一つは亡くなったときに行う相続、もう一つは贈与です。 自分が生きているうちに財産を次の世代に渡したい場合は、基本的には贈与をします。 贈与といっても課税方法や使える制度がさまざまあります。 どのように贈与するのがいいのか理解したうえで、必要であれば税理士に相談して贈与しましょう。