25.10.06

アパート経営の共益費とは？
家賃と分けるメリットと共益費の設定方法・勘定科目について

賃貸マンションやアパートなどの入居者募集の情報を見ていると、家賃とは別に「共益費」の表記を見かけることがあります。 また、それとは違い「管理費」としている広告を見たことがある人も多いでしょう。 さらに、なかにはこれら2つがそれぞれ違う費用のように区別されている場合もあります。 これらはいったいどのような費用のことを指しているのでしょうか。 アパート経営に関心がある方のために、共益費のこと、管理費との違い、また、家賃とは分けて表示することのメリット・デメリット、さらには、共益費勘定科目や仕訳のことまで詳しくお伝えしましょう。

23.03.19

一棟収益アパートと区分マンション経営は何が違う？
タイプ別のメリットとデメリット

不動産投資の一つとして、マンション・アパートの経営に興味をお持ちの方は少なくないでしょう。 ただ、一言でマンション・アパート経営と言ってもいくつもの物件タイプに分かれます。 実は、物件タイプによって経営に大きな違いが生まれます。 そこで、手ごろな資金を元手にマンション・アパート経営を考えている都市圏の方のために、タイプ別マンション・アパート経営の違い、メリットとデメリット、考えられるリスクとその対策等について詳しくお伝えしましょう。

23.03.19

アパート経営の賃貸管理費とは？
自主管理・委託管理のメリットとデメリット

アパートを経営する立場になったら、無視することはできない賃貸管理費。 賃貸管理費とはいったい何のためのお金なのでしょうか？ またアパートを経営するうえで、賃貸管理は委託すべきか、自分ですべきか悩んでいる人もいると思います。 ここでは、自主管理・委託管理それぞれのメリット・デメリットを紹介。 管理費の相場や内訳、決め方のコツについてもお伝えします。 オーナーとして、管理費の知識を深めたい方はぜひ参考にしてください。

23.11.16

大家になるには？
流れや必要な資金と物件選びのポイントを解説

大家になって、家賃収入で生活したい。 そんな夢を持っている人も少なくないでしょう。 しかし大家になるには、何をすればいいのでしょうか？ 大家になるメリット・デメリットや必要な資金、なる前に知っておきたいこととは？ ここでは、大家になりたい！という人向けにさまざまな情報を記載しています。 ぜひ家賃収入での生活を考えている人は、参考にしてください。

25.09.10

アパート経営の節税効果｜節税できる税金の種類と具体的な節税対策

アパート経営をしようと思っている人の中には、“節税効果”に魅力を感じている人もいると思います。 では、アパート経営をすることで、実際にどれくらいの節税効果が期待できるでしょうか？ アパート経営は本来、資産を増やすために行うものですが、節税対策としても効果的です。 この記事では、アパート経営を通じて納付税額を抑えたい方に向けて、節税できる税金の種類と具体的な対策をわかりやすく解説します。ぜひ参考にしてください。

23.03.19

アパート経営で失敗する7つの理由と
失敗しないための注意点

アパート経営をしようと思っていても「失敗するのではないか」と不安に感じている人も多いでしょう。 なぜアパート経営に失敗してしまうのでしょうか？　アパート経営に失敗しないためには、どうすればいいのでしょうか？ アパート経営にはメリットも多いですが、リスクも多々ありますので、アパート経営の失敗についても学んでおきましょう。

25.12.10

アパート経営に役立つ5つの資格とは？
必要な知識や勉強方法も紹介

アパート経営に資格は必要なのでしょうか？ アパート経営を始める際、何も資格を持っていないけど、本当にアパート経営なんてしていいのかなぁ……？　と疑問に思ったことのある人もいると思います。 そもそもアパート経営に資格は必要なのでしょうか？　また資格以外にも役立つ知識や勉強方法はあるのでしょうか？ ここでは、アパート経営の資格に関する事柄についてお伝えします。

25.11.30

アパート経営は空室対策が肝！
おすすめ空室対策とチェック項目

アパートオーナーにとって気になるリスクの一つが空室。 アパートに空室ができないよう頭を悩ませているオーナーも少なくないと思います。 ここでは、アパートのオーナーが実践したい空室対策や空室対策を行う際にチェックしておきたい項目などを紹介。 「入居者が見つからない」「なかなか満室にならない…」などと苦悩しているオーナーさんはぜひ参考にしてください。

25.10.26

アパート経営の利回りとは？目安、計算式、改善方法と確認時の注意点

アパート経営において「利回り」という言葉を耳にしたことがある方も多いでしょう。 しかし、その意味や計算方法、投資判断における重要性を正しく理解している人は少なくありません。 ここでは、利回りの種類や目安、最低ライン、計算方法に加え、改善のポイントや確認時の注意点を解説します。これから不動産投資を始めようと考えている方は、ぜひ参考にしてください。

26.03.31

アパート経営での固定資産税を徹底解説！軽減措置を活用した賢い方法

アパート経営の収支を左右する固定資産税は、毎年必ず発生する固定費で、家賃設定や修繕計画にも影響します。 税額は評価額と税率で決まり、土地と建物で評価の仕組みが違うため、思い込みで見積もると、想定外の資金負担が生じることがあります。 さらに市街化区域では都市計画税が上乗せされることもあります。 本記事では、課税明細書の読み方から計算手順、住宅用地特例や新築減額などの軽減、経費計上と青色申告まで、実務で迷わない整理の仕方を解説します。 購入前の比較や保有中の見直しにも役立ててください。

24.07.28

アパート経営の家賃保証制度とは？
メリットとデメリットと家賃保証契約の注意点

アパートオーナーになる過程で、一度は耳にしたことがあると思われる“家賃保証”という制度。 家賃が保証されるなんて、言葉だけ聞くと、すごく良い仕組みのような気がしますよね。 では、実際不動産投資における家賃保証とはどのような制度なのか？　メリット、デメリットや、契約の際の注意点とは？ ここでは、不動産投資の際の家賃保証制度について解説します。

25.12.10

アパート経営ではインターネットを完備すべき？期待できる効果とは

アパート経営をするうえで、近年、注目を浴びているのがインターネットの導入。 いったいインターネットを導入することで、どのような効果が生まれるのか。 逆に、注意点とは？　費用はどれくらいかかるの？ ここでは、アパート経営をするうえで知っておきたい、インターネット導入についてお伝えします。