24.12.18

アパートの立ち退き料はどう決まる？
立ち退き料を少なくするためのコツとは

アパート経営をしていると、時には賃借人に立ち退き料をお支払いして退去をしていただかなければいけないこともあります。 たとえばアパートの老朽化に伴う建て替えであったり、賃貸人の何らかの事情による退去を依頼したりするケースがあります。いずれも賃貸人の事情によるため、賃借人に迷惑をかける代わりに立ち退き料というお金を支払うことで問題解決を図ります。 立ち退き料の基本的な知識についてお伝えします。

25.10.02

大阪でアパート経営を行うメリット・デメリットを解説

大阪は今アパート経営する上で注目のエリアの一つです。 東京に次ぐ都市として知られている大阪ですが、不動産としての価値の値上がりも期待されています。 期待されてはいるものの、大阪だからといってどんなアパート経営でも成功するわけではありません。 アパート経営をするときはそのエリアの人口推移や地価から想像できる家賃相場など、把握しておくべき情報がいくつかあります。 本記事では大阪でアパート経営をする場合、知っておきたい基本情報や大阪市でアパート経営を行うメリット・デメリットについて詳しくご紹介します。 大阪市の地区別の家賃相場も説明するので、ぜひ参考にしてみてくださいね。

24.06.26

不動産投資会社の選び方！失敗しない方法を解説

世の中にはあらゆる「投資」が存在しますが、その中の一つが「不動産投資」です。 日本をはじめ世界中で不動産投資をしている方も多く、アメリカの元大統領であるトランプ氏もその一人。 不動産投資の成功のカギは、優秀な不動産投資会社を選ぶところに尽きます。 つまり不動産投資会社を見誤ると金銭的にも大きな損失になりますし、投資期間も無駄になるからです。 本記事ではそんな不動産投資を始めたいと思っている方向けに、不動産投資会社の選び方や探し方について詳しく解説します。 投資額も大きく投資期間も長い特徴を持つ不動産投資、失敗しない方法を伝授します！

25.01.27

賃貸需要の調べ方とは？
調べるときに注意すべき4つのポイント

賃貸物件の経営をする際に欠かせないのが「賃貸需要」の把握です。 賃貸需要、別名賃貸ニーズともいいますが、賃貸需要を知っておけば、経営に失敗することがありません。 自分で調べることもできますし、仲介管理会社にヒアリングして調査することもできるなど、様々な調査方法があります。 本記事では賃貸需要とは？をはじめ、賃貸需要の調査方法や調べるときの注意点について詳しく紹介します。 これから賃貸経営をしようと思っている方や検討中の方はぜひ参考にしてみてくださいね。

24.12.19

無職でもアパート経営をはじめる秘訣とは？

無職のかたでも条件をクリアすればアパート経営をすることができます。どういった条件をクリアできれば始められるのかを解説していきます。 またアパート経営を始められたとしても経営が上手くいかなければ元も子もありません。 無職でもアパート経営を成功させるためにはどういったことを考えておく必要があるのでしょうか。

25.07.15

アパート経営を共同名義で始めるときに気をつけたいこととは

皆さんは不動産投資を始めるときに自分一人のお金で不動産を購入しなければならないと思っているかたもいるでしょう。 マイホームでも共同名義で購入できるように投資用の不動産でも共同名義で購入ができます。しかし共同名義にはメリットもありますが、デメリットもあります。 安易に一人では資金繰りが厳しいから共同名義にしてしまうと、のちのち思わぬトラブルになりかねません。デメリットを理解したうえで、アパート経営に活かしていきましょう。

24.06.26

アパート建築に関わる建築基準法とは？
守るべきポイントを解説

アパートの建築は、建築基準法に従った設計・施工が求められます。 建築基準法には、耐震性や防火性、構造など、建物の建築に関する厳格な基準が定められています。 そのため、アパート経営を検討している際には、理解を深めておきたい法律です。 今回は、アパートの建築・経営に欠かせない建築基準法について、規定や土地選びに関するポイントなどをわかりやすく解説します。 安全かつ快適な建物・居住環境が維持されるアパート経営のために、ぜひこの記事をお役立てください。

24.06.26

【トラブル事例有】
アパート経営における一括借り上げ方式とは

アパート経営には「一括借り上げ方式」とよばれる経営方式があります。 一括借り上げ方式では経営の一切を不動産管理会社が行ってくれるため、オーナーの負担はほとんどなく、安定した家賃収入を得られるとして近年人気のある経営方式です。 しかしメリットがある一方で、トラブル事例やリスクがあることも問題視されているのが現状です。 そこで本記事では、アパート経営における一括借り上げ方式の概要を解説したうえで、トラブル事例もご紹介します。アパート経営を成功させたいと思っている方は、最後までお読みください。

24.03.28

【シミュレーションつき】
アパート経営のレバレッジ効果とは

アパート経営について調べていると、「レバレッジ」という言葉を目にする機会があるかもしれません。 しかし「具体的にどのような意味なのかがよくわからない」と、お困りの方もいらっしゃるでしょう。 そこで本記事では、アパート経営を行ううえで押さえておきたいレバレッジの概要を紹介します。 レバレッジを効かせるメリットやリスクも紹介するので、これからアパート経営を始めよう！とお考えの方はぜひ最後までご覧ください。

24.03.28

自分が経営するアパートに自分も住むメリット・デメリット

投資用物件を自身の居住用に購入したり、自分が住んでいた物件を賃貸に出したりすることもあるかもしれません。その際物件をどのように利用するかによって、選べるローンの種類や、税制面の扱いが異なります。投資物件に所有者が居住する時の注意点を把握しないと、思わぬトラブルに巻き込まれるかもしれません。事前に確認しておきましょう。

24.07.28

アパート経営で家賃滞納が起きる原因とは？
知っておくべき家賃滞納住民の対処法

アパート経営にはさまざまなリスクが存在します。その中の一つとして家賃滞納があります。 家賃滞納が発生しないように事前に対処しておくのがベストです。どういった事前対策ができるのかを学び、それでも家賃滞納が発生した場合にはどのような対処をしたらいいのかを知っておきましょう。

25.08.11

アパート経営で個人事業主が白色申告を行うメリットとは？
デメリットと合わせて紹介

アパート経営における所得が一定額以上に達する場合は、確定申告を行うことが必要です。 なお、確定申告の方法の1つとして、“白色申告”が挙げられます。 白色申告のメリットやデメリットを知りたいとお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。 そこで本記事では、白色申告のメリット・デメリットを中心に、白色申告に関する基本的な情報をお伝えします。 アパート経営への挑戦をお考えの方は、ぜひ最後までお読みください。