24.06.26

アパート経営をする際の家賃設定はどれくらい？
算出方法などを詳しくご紹介

アパート経営者の悩みの一つに家賃の設定があるでしょう。 家賃設定は不労所得収入の要になります。 アパート経営者からすれば、より高い家賃で入居してもらえれば、ありがたいです。 しかし、適当な理由で高い家賃にしてしまえば空室が増えてしまうのは誰でも想像できるでしょう。 入居者の方は沢山の物件の中から自分の予算、立地条件や間取り、設備などを他物件と比較して、どこのアパートに入居するか決定します。 ここでは適正家賃の設定方法などをご紹介していきたいと思います。 家賃設定に悩んでいるアパート経営者の方必見です。

24.06.26

アパート経営を個人事業主として行うメリットとは？
注意点も併せてご紹介

不動産投資を検討している方の中で、個人事業主になるか、法人化するか悩んでいる方も多くいるかと思います。 小規模な不動産投資から始めて、徐々に拡大する予定の方や、最初から大きな事業で不動産投資する方など、それぞれの経営方針によって、お悩みもさまざまです。 不動産を個人が取得した場合、税務署に不動産取得税を納税しなければなりません。 もし、その不動産を不動産貸付事業として取得した場合は、個人と税金などと異なってきます。 ここでは個人がアパートを経営するために必要な一般的な知識や、個人事業主と法人の違いを説明していきたいと思います。

24.06.26

​アパート経営と駐車場経営どちらがいい？
それぞれのメリットとデメリットを紹介

最近、日本国としても貯蓄ではなく投資を活発化させようとさまざまな対策を図っています。 そのなかで、昔からある投資先としてアパート経営や駐車場経営があります。 うまく運用すれば、副業としても活用できる投資先となりますが、アパート経営や駐車場経営とは一体どのようなことを行うのでしょうか。 この記事では、アパート経営や駐車場経営の基本や、それぞれのメリットやデメリットを詳しく解説します。

24.06.26

アパート経営でも間取りは重要な要素！
間取りを重視する理由を解説

お部屋選びをする際に、間取りはとても重要な要素となります。 例えばファミリータイプの場合では、部屋数やリビングの大きさがポイントになるでしょう。 間取りは、実はアパート経営でも重要な要素となり、自分で運営するアパートの間取りはしっかりと確認しなければなりません。 では、アパート経営で間取りはどのような意味をなすのでしょうか。 この記事では、アパート経営と間取りの関係性について解説します。

24.06.26

アパート経営は女性に向いている！おすすめの理由やメリットを紹介

アパート経営は多額な費用が必要となり、誰でも簡単に行えるものではありません。 基本は、融資などを受けて資金調達してアパートを建築、または土地付きで購入して、初めてアパート経営がスタートします。 アパート経営ではいかに資金調達できるかが重要ですが、一般的には女性の方がアパート経営に向いていると言われています。 では、なぜ女性がアパート経営に向いているといえるのでしょうか。 この記事では、アパート経営が女性に向いている理由や、メリットなどを紹介します。

24.06.26

広島県でアパート経営を始める前に押さえておきたいポイント

「広島県でアパート経営を始めたいけど確信がもてない」などと悩んでいませんか。まとまった資金が動くため、決断を下せない方は多いでしょう。 勇気をもって一歩を踏み出すこともできますが、情報がない中で決断を下すことはおすすめできません。必ず成功するとは言い切れないからです。なんとなく始めると、後悔する結果になるかもしれません。 この記事では、広島県でアパート経営を始める前に知っておきたいポイントを紹介しています。 以下の情報を参考にすれば、広島県がアパート経営に向いているか、アパート経営に参入するときに意識したい点などがわかるはずです。広島県の現状とアパート経営について理解を深めたい方は参考にしてください。

24.12.19

アパート経営でおさえておきたい損益分岐点の考え方や計算方法

アパート経営を始めた際、売上や利益などを計算してみても、現在順調かどうか判断できないことがあります。 アパートを経営するにあたり、利益だけでなく、経費などについても考えていかなければなりません。 どの程度の売上高を達成すれば黒字になるか知りたいと考えている方は「損益分岐点」に注目しましょう。 「名前を聞いたことはあるけれど、損益分岐点とは何なのかよくわからない」と悩んでいる方のため、概要について解説します。 また、具体的な計算方法や、どのような視点で損益分岐点を考えていけば良いのかについても参考にしてみてください。 この記事を読むことにより、損益分岐点とは何か、安定してアパート経営を続けるために何を押さえておけば良いのかがわかります。

24.06.26

アパート経営を遠方で行う方法と成功のためのポイント

アパート経営は、自宅の近くや住み慣れたエリアに限らず遠くでも行えます。遠方に不動産を所有している場合も同様に、所有する土地や建物を活かして新たな収入源にすることができます。 新たに遠くの土地でアパート経営をする場合、どの程度離れた場所にするのか・地域に土地勘があるか・アパートの購入または新規建築のどちらを選ぶかなどを考えながら検討していきますが、遠方で不動産投資を行うメリットとデメリットも押さえておきましょう。 ここでは、遠方の物件でアパート経営を行う方法について順番に紹介し、気になるメリット・デメリットと成功のためのコツをお伝えします。アパート経営を遠くの土地で行う予定がある方は、ぜひ参考にしてください。

24.08.05

2棟目のアパート経営を行うメリット・デメリットと始めるタイミング

アパート経営は1棟の経営状況にあわせて2棟目、3棟目と拡大し、収益を増やしていく方法が一般的です。不動産投資家の多くは1棟経営からスタートし、実績を積み重ねながら経営対象を増やしていきます。 「最初のうちは慣れていないから、1棟だけ経営してじっくり様子を見よう」と考える方も少なくありませんが、家賃収入を増やして確実に経営を軌道に乗せていきたい場合、最初から2棟目の経営を視野に入れておくことが大切です。 ここでは、アパート経営で2棟目をはじめるメリットとデメリットをそれぞれ詳しく紹介します。長所と短所を押さえたうえで、2棟目をスタートするタイミングや注意しておきたいポイントについてもぜひチェックしてください。

24.08.05

アパート経営の経費率の計算方法は？
目安と経費率を下げるポイント

アパートの経営を始めるにあたり、どの程度の経費率になるのかについてはよく確認が必要です。 経費率について考えることなく経営をスタートしてしまった場合、具体的な経費がどの程度かかっているのかわかりません。ですが「そもそも経費率とは何かよくわからない」と悩んでいる方もいるでしょう。 そこで、経費率の概要について解説します。アパート経営を始めるのであれば、できる限り経費率を下げられるように工夫しましょう。経費率を下げるメリットや間違った方法で下げた場合のデメリット、正しく下げるポイントなどについても紹介します。 この記事を読むことによって経費率について正しく理解し、収入と経費バランスのとれたアパート経営を目指せるようになります。

24.08.05

アパート経営を地方でするメリット・デメリットと成功のためのポイント

アパート経営を始めるにあたり、どの地域を選択しようか悩んでいる方も多いのではないでしょうか。人口が多いほうが有利と考え、地方や田舎を避ける方もいるはずです。 ですが、地方でアパート経営を行う魅力もたくさんあります。 そこで「都心ではなく地方でアパート経営を始めたい」と考えている方のため、おさえておきたいポイントについて解説します。都心に比べて人口が少ない分、十分に計画を立てて慎重に始めなければなりません。 この記事を読むことによって、地方でアパート経営を始めるメリットとデメリット、成功するためのコツがわかります。考えられるリスクに備えたいと考えている方も参考にしてみてください。

25.01.27

木三共の特徴や規模とおさえておきたいメリット・デメリット

限られた土地の中でできるだけアパートの収益率を高める方法として、3階建てにする選択肢が挙げられます。 ただ「3階建てといえば鉄骨造だし、費用の面で無理がありそう…」と、感じている方もいるのではないでしょうか。 そこで注目したいのが「木三共（もくさんきょう）」です。木三共にすれば、3階建ての木造の共同住宅の建築が可能になります。 「木三共とはどのような建物？」「特徴やメリット、デメリットが知りたい」と考えている方のため、詳細について解説します。 この記事を読むことによって木三共の魅力や、注意しておきたいポイントが理解できるようになるので、ぜひ参考にしてみてください。