24.06.06

アパート経営の効果的な防犯対策は？
入居率アップにつながる対策と防犯カメラ

近年、アパートなどの賃貸物件を探す際に、セキュリティ面を重視する人が増えています。 どれほど気に入った物件でも、セキュリティに不安を感じる場合、候補から外す人も一定数います。 アパート経営においては、防犯対策を行うことで、居住者の安全を守り、さらに入居率を上げる効果も得られます。 アパートの空室対策にも効果的な「防犯対策」について、具体的な対策法や得られるメリットなどを詳しく解説します。 ぜひ効果的な防犯対策の参考にしてください。

24.06.06

アパート経営に関する相続の手続きとは？
相続の注意点など徹底解説

親などがアパート経営をしていた場合、親が亡くなったら当然アパートも遺産相続の対象となります。 アパートの経営に関する手続きにはどんなものがあるのか知らない方も多いでしょう。 今回は、アパート経営に関する相続の手続きや注意点などアパート経営と相続について徹底解説をしていきます。 アパート経営を相続する可能性のある方はもちろん、親など今アパート経営をしている方もぜひ最後までご覧ください。

25.09.10

アパート経営は儲からない？想定される理由と利益を出す9つの方法

「アパート経営は儲からない」と耳にしたことがある方も多いのではないでしょうか。 では、なぜそのように言われるのでしょうか。 本記事では、アパート経営が「儲からない」といわれる理由や、利益を出すために実践できる方法を紹介します。 これからアパート経営を始めたい方、安定した収益を得たい方に必見の内容です。 ※<h2>アパート経営は儲からないって本当？収支の目安は？</h2> 「儲かる」「儲からない」を評価するため、アパート経営における収入と支出の目安を理解しておくことが大切です。ここでは、これらについて解説します。

24.06.26

【アパートの入居率が上がらない】
アパートの入居率を上げるためにすべきこととは？

アパート経営をするうえで、入居率を気にしない方はいません。 入居率が低い状態の場合は、収入も少ない状態です。 そのため、入居率を早急に上げるための対策をする必要があります。 とは言っても上げ方がわからない方も多いと思います。 そこで、この記事ではアパートの入居率を上げる方法について紹介します。

24.06.26

アパート経営で重要なキャッシュフローとは？
利益との違いや計算方法を徹底解説

最近は不労所得を得るために、アパート経営を行う方も多いです。 今回は、アパート経営をするうえで欠かせない「キャッシュフロー」とは何か、利益との違いや計算方法など詳しくご紹介していきます。 これからアパート経営をしたいと思っている方必見です。 こちらの記事を参考に、よく検討したうえでアパート経営を進めてください。

24.06.26

アパート経営をする際の家賃設定はどれくらい？
算出方法などを詳しくご紹介

アパート経営者の悩みの一つに家賃の設定があるでしょう。 家賃設定は不労所得収入の要になります。 アパート経営者からすれば、より高い家賃で入居してもらえれば、ありがたいです。 しかし、適当な理由で高い家賃にしてしまえば空室が増えてしまうのは誰でも想像できるでしょう。 入居者の方は沢山の物件の中から自分の予算、立地条件や間取り、設備などを他物件と比較して、どこのアパートに入居するか決定します。 ここでは適正家賃の設定方法などをご紹介していきたいと思います。 家賃設定に悩んでいるアパート経営者の方必見です。

24.06.26

アパート経営を個人事業主として行うメリットとは？
注意点も併せてご紹介

不動産投資を検討している方の中で、個人事業主になるか、法人化するか悩んでいる方も多くいるかと思います。 小規模な不動産投資から始めて、徐々に拡大する予定の方や、最初から大きな事業で不動産投資する方など、それぞれの経営方針によって、お悩みもさまざまです。 不動産を個人が取得した場合、税務署に不動産取得税を納税しなければなりません。 もし、その不動産を不動産貸付事業として取得した場合は、個人と税金などと異なってきます。 ここでは個人がアパートを経営するために必要な一般的な知識や、個人事業主と法人の違いを説明していきたいと思います。

24.06.26

​アパート経営と駐車場経営どちらがいい？
それぞれのメリットとデメリットを紹介

最近、日本国としても貯蓄ではなく投資を活発化させようとさまざまな対策を図っています。 そのなかで、昔からある投資先としてアパート経営や駐車場経営があります。 うまく運用すれば、副業としても活用できる投資先となりますが、アパート経営や駐車場経営とは一体どのようなことを行うのでしょうか。 この記事では、アパート経営や駐車場経営の基本や、それぞれのメリットやデメリットを詳しく解説します。

24.06.26

アパート経営でも間取りは重要な要素！
間取りを重視する理由を解説

お部屋選びをする際に、間取りはとても重要な要素となります。 例えばファミリータイプの場合では、部屋数やリビングの大きさがポイントになるでしょう。 間取りは、実はアパート経営でも重要な要素となり、自分で運営するアパートの間取りはしっかりと確認しなければなりません。 では、アパート経営で間取りはどのような意味をなすのでしょうか。 この記事では、アパート経営と間取りの関係性について解説します。

24.06.26

アパート経営は女性に向いている！おすすめの理由やメリットを紹介

アパート経営は多額な費用が必要となり、誰でも簡単に行えるものではありません。 基本は、融資などを受けて資金調達してアパートを建築、または土地付きで購入して、初めてアパート経営がスタートします。 アパート経営ではいかに資金調達できるかが重要ですが、一般的には女性の方がアパート経営に向いていると言われています。 では、なぜ女性がアパート経営に向いているといえるのでしょうか。 この記事では、アパート経営が女性に向いている理由や、メリットなどを紹介します。

24.06.26

広島県でアパート経営を始める前に押さえておきたいポイント

「広島県でアパート経営を始めたいけど確信がもてない」などと悩んでいませんか。まとまった資金が動くため、決断を下せない方は多いでしょう。 勇気をもって一歩を踏み出すこともできますが、情報がない中で決断を下すことはおすすめできません。必ず成功するとは言い切れないからです。なんとなく始めると、後悔する結果になるかもしれません。 この記事では、広島県でアパート経営を始める前に知っておきたいポイントを紹介しています。 以下の情報を参考にすれば、広島県がアパート経営に向いているか、アパート経営に参入するときに意識したい点などがわかるはずです。広島県の現状とアパート経営について理解を深めたい方は参考にしてください。

24.12.19

アパート経営でおさえておきたい損益分岐点の考え方や計算方法

アパート経営を始めた際、売上や利益などを計算してみても、現在順調かどうか判断できないことがあります。 アパートを経営するにあたり、利益だけでなく、経費などについても考えていかなければなりません。 どの程度の売上高を達成すれば黒字になるか知りたいと考えている方は「損益分岐点」に注目しましょう。 「名前を聞いたことはあるけれど、損益分岐点とは何なのかよくわからない」と悩んでいる方のため、概要について解説します。 また、具体的な計算方法や、どのような視点で損益分岐点を考えていけば良いのかについても参考にしてみてください。 この記事を読むことにより、損益分岐点とは何か、安定してアパート経営を続けるために何を押さえておけば良いのかがわかります。