24.04.25

アパート経営にかかる消費税とは？
課税取引と非課税取引の違い

「家賃は非課税と聞いたけど本当だろうか？」「なぜ事務所だと消費税がかかるの？」このような疑問をお持ちのアパートオーナー様は多くいらっしゃいます。 アパート経営に関する税金のなかで「消費税」の扱いは特に重要です。非課税取引である家賃収入と、課税対象となる売上が混在するケースが多いので非常に分かりにくい部分だからです。 本記事ではアパート経営にかかる消費税の概要や納付時期、消費税還付などについて解説しています。消費税の制度について詳しく知りたい方は、ぜひ参考にしてみてください。

25.01.27

アパート経営における確定申告と年末調整の違いとは

会社員や公務員の方であれば、自分で確定申告をしなくても保険料控除証明書などを会社に提出をすれば会社が社会保険料控除や配偶者控除、扶養控除を計算してくれて年末調整の手続きをしてくれます。 通常であれば年末調整をおこなえば、確定申告する必要はありません。 一方で、会社員や公務員の方でアパート経営をされている方は年末調整だけで済ませることができません。アパート経営で得た収益とそこにかかった経費を計算して決算書を作成し、給与収入と不動産収入を合算したうえで税金を納める必要があります。 今回はその手順についてまとめていきます。

24.04.25

アパート経営におけるリフォーム費用と工期は？
メリットと注意点も解説

アパートを経営していくと、必ず直面するのがリフォームの問題です。長期的なアパート経営はもちろん、破損などでも工事が必要となるケースがあります。 「アパートを経営しているが、リフォームについて費用や工期などわからないことが多い」という方も多いのではないでしょうか。 そこで、今回はアパート経営におけるリフォームにおける費用と工期を紹介します。 さらに、リフォームする際の注意点と、補助金やローンの有無、減価償却資産として計上できるのかどうかなど、お金の部分にフォーカスして解説します。

24.04.25

アパート経営における掃除のポイントは？
清掃業者の選び方も解説

アパートを経営する大家にとって、管理業務は多岐に渡ります。その中でも掃除は、入居者の満足度に直結する作業であり、おろそかにしてはいけません。 しかし、実際どれくらいの頻度で、どのような点に注意して掃除すればいいのでしょうか？ 本記事では、アパート経営における掃除のポイントを解説します。清掃業者へ委託する場合の相場や業者の選び方についても紹介しますので、アパート経営をお考え中の方はぜひ参考にしてみてください。

24.06.06

アパート経営でオーナーが負担すべき修繕部分と修繕費の目安

アパート経営において、修繕にかかる費用は、大きな支出のひとつです。 修繕にはさまざまな項目があり、破損箇所を直すものだけでなく、悪くならないよう予防的に行うものも含まれます。 修繕にはどのようなものがあって、どのくらいの費用がかかるのか… アパートを経営するうえで気掛かりな、修繕の種類や費用の目安などについて詳しく解説いたします。 修繕にかかる費用を抑えるためのポイントについても解説しますので、ぜひ参考にしてください。

24.06.06

アパート経営の法人化をするメリット・デメリットは？
法人化する手順や必要な費用

「そろそろアパート経営を法人化したい」このように考えている個人投資家の方は多いでしょう。個人事業主から法人成りするには、年間『800万』以上の利益が出たタイミングが最適だと言われています。 本記事では、アパート経営を法人化するメリットや税制の解説、気を付けておくべきポイントをまとめています。法人化を検討している人はぜひ参考にしてみてください。

25.01.27

なぜアパート経営は老後の年金対策として有効なのか？

以前年金2,000万円問題という話もあり、将来年金をちゃんと受け取れるのか不安を抱かれる方や年金は受け取れるだろうけれど、年金収入だけでやっていけるだろうかといった不安を抱く方も多いでしょう。そんななかで不労所得を得ることができるアパート経営は老後の備えとして有効という話があります。 不労所得を得る方法としては株式や投資信託、FXなどいくつも投資方法があるなかでなぜアパート経営が老後の備えに有効な手段なのか、またアパート経営を行ううえで押さえておくべき注意点について具体的にみていきます。

24.06.06

アパート経営の効果的な防犯対策は？
入居率アップにつながる対策と防犯カメラ

近年、アパートなどの賃貸物件を探す際に、セキュリティ面を重視する人が増えています。 どれほど気に入った物件でも、セキュリティに不安を感じる場合、候補から外す人も一定数います。 アパート経営においては、防犯対策を行うことで、居住者の安全を守り、さらに入居率を上げる効果も得られます。 アパートの空室対策にも効果的な「防犯対策」について、具体的な対策法や得られるメリットなどを詳しく解説します。 ぜひ効果的な防犯対策の参考にしてください。

24.06.06

アパート経営に関する相続の手続きとは？
相続の注意点など徹底解説

親などがアパート経営をしていた場合、親が亡くなったら当然アパートも遺産相続の対象となります。 アパートの経営に関する手続きにはどんなものがあるのか知らない方も多いでしょう。 今回は、アパート経営に関する相続の手続きや注意点などアパート経営と相続について徹底解説をしていきます。 アパート経営を相続する可能性のある方はもちろん、親など今アパート経営をしている方もぜひ最後までご覧ください。

24.06.06

アパート経営は儲からないのか？
儲からないと言われる理由と利益を出す方法

アパート経営は儲からないと聞いた覚えのある方も多いでしょう。 では、なぜアパート経営が儲からないのでしょうか。 今回はアパート経営が儲からない理由や利益を出すためにはどうすれば良いのかご紹介します。 アパート経営を始めたいと思っている方、アパート経営で儲けたい方必見です。

24.06.26

【アパートの入居率が上がらない】
アパートの入居率を上げるためにすべきこととは？

アパート経営をするうえで、入居率を気にしない方はいません。 入居率が低い状態の場合は、収入も少ない状態です。 そのため、入居率を早急に上げるための対策をする必要があります。 とは言っても上げ方がわからない方も多いと思います。 そこで、この記事ではアパートの入居率を上げる方法について紹介します。

24.06.26

アパート経営で重要なキャッシュフローとは？
利益との違いや計算方法を徹底解説

最近は不労所得を得るために、アパート経営を行う方も多いです。 今回は、アパート経営をするうえで欠かせない「キャッシュフロー」とは何か、利益との違いや計算方法など詳しくご紹介していきます。 これからアパート経営をしたいと思っている方必見です。 こちらの記事を参考に、よく検討したうえでアパート経営を進めてください。