25.01.27

アパート経営の共益費とは？
家賃と分けるメリットと共益費の設定方法・勘定科目について

賃貸マンションやアパートなどの入居者募集の情報を見ていると、家賃とは別に「共益費」の表記を見かけることがあります。 また、それとは違い「管理費」としている広告を見たことがある人も多いでしょう。 さらに、なかにはこれら2つがそれぞれ違う費用のように区別されている場合もあります。 これらはいったいどのような費用のことを指しているのでしょうか。 アパート経営に関心がある方のために、共益費のこと、管理費との違い、また、家賃とは分けて表示することのメリット・デメリット、さらには、共益費勘定科目や仕訳のことまで詳しくお伝えしましょう。

23.03.19

一棟収益アパートと区分マンション経営は何が違う？
タイプ別のメリットとデメリット

不動産投資の一つとして、マンション・アパートの経営に興味をお持ちの方は少なくないでしょう。 ただ、一言でマンション・アパート経営と言ってもいくつもの物件タイプに分かれます。 実は、物件タイプによって経営に大きな違いが生まれます。 そこで、手ごろな資金を元手にマンション・アパート経営を考えている都市圏の方のために、タイプ別マンション・アパート経営の違い、メリットとデメリット、考えられるリスクとその対策等について詳しくお伝えしましょう。

23.03.19

アパート経営の賃貸管理費とは？
自主管理・委託管理のメリットとデメリット

アパートを経営する立場になったら、無視することはできない賃貸管理費。 賃貸管理費とはいったい何のためのお金なのでしょうか？ またアパートを経営するうえで、賃貸管理は委託すべきか、自分ですべきか悩んでいる人もいると思います。 ここでは、自主管理・委託管理それぞれのメリット・デメリットを紹介。 管理費の相場や内訳、決め方のコツについてもお伝えします。 オーナーとして、管理費の知識を深めたい方はぜひ参考にしてください。

23.11.16

大家になるには？
流れや必要な資金と物件選びのポイントを解説

大家になって、家賃収入で生活したい。 そんな夢を持っている人も少なくないでしょう。 しかし大家になるには、何をすればいいのでしょうか？ 大家になるメリット・デメリットや必要な資金、なる前に知っておきたいこととは？ ここでは、大家になりたい！という人向けにさまざまな情報を記載しています。 ぜひ家賃収入での生活を考えている人は、参考にしてください。

23.03.19

アパート経営によって見込める
節税効果と節税対策する際の注意点

アパート経営をしようと思っている人の中には、“節税効果”に魅力を感じている人もいると思います。 では、アパート経営をすることで、実際にどれくらいの節税効果が期待できるでしょうか？ また節税する際の注意点とは？ アパート経営は本来、資産を増やすために行うものですが、節税対策としても効果的です。 この記事は、アパート経営によって、納付税額を減らしたいと考えている方に、ご覧いただきたいです。 ぜひアパート経営をして、納税の負担を軽くしていきましょう。

23.03.19

アパート経営で失敗する7つの理由と
失敗しないための注意点

アパート経営をしようと思っていても「失敗するのではないか」と不安に感じている人も多いでしょう。 なぜアパート経営に失敗してしまうのでしょうか？　アパート経営に失敗しないためには、どうすればいいのでしょうか？ アパート経営にはメリットも多いですが、リスクも多々ありますので、アパート経営の失敗についても学んでおきましょう。

23.04.17

アパート経営に役立つ5つの資格とは？
必要な知識や勉強方法も紹介

アパート経営に資格は必要なのでしょうか？ アパート経営を始める際、何も資格を持っていないけど、本当にアパート経営なんてしていいのかなぁ……？　と疑問に思ったことのある人もいると思います。 そもそもアパート経営に資格は必要なのでしょうか？　また資格以外にも役立つ知識や勉強方法はあるのでしょうか？ ここでは、アパート経営の資格に関する事柄についてお伝えします。

23.07.10

アパート経営の収入目安はいくら？
手取り収入を増やす方法と経費・税金の内訳も解説

アパート経営を始めると、家賃収入を得られるというのは分かっているけど、実際どれくらい手に入るの？ アパート経営で手に入れられる収入の目安や、税金などの経費、収入を増やす方法について解説します。 アパート経営を通じて、「収入アップしたい」と考えている人は、ぜひ参考にしてください。

22.12.22

サラリーマンが不動産投資に向いている理由とよくある失敗

現在、サラリーマンの方の中には、「不動産投資を始めてみようかな」と思っている人もいると思います。 「投資」というと難しそうに聞こえるかもしれませんが、サラリーマンは実は不動産投資に向いている職種の一つ。 毎月の安定収入を得られることはもちろん、節税や生命保険代わりになるといった効果もあり、注目されているのです。 ここでは、そんなサラリーマンの方向けにサラリーマンがぜひとも不動産投資をすべき理由を紹介します。 ほかにも、失敗する理由や気をつけておきたい注意点についても記載していますので、不動産投資に興味のある方はぜひ参考にしてください。

23.03.19

公務員は不動産投資が向いている？
その理由と注意点やよくある失敗

公務員であっても、将来どうなるか分からない昨今。 「給料だけじゃ不安…」と不動産投資で家賃収入を得ることを考えている人もいるでしょう。 そもそも公務員が家賃収入を得ることはできるのでしょうか？ 副業禁止規定には当たらない？　不動産投資で成功するには？ ここでは公務員の方に知ってもらいたい、不動産投資のポイントを紹介します。

23.03.19

アパート経営は空室対策が肝！
おすすめ空室対策とチェック項目

アパートオーナーにとって気になるリスクの一つが空室。 アパートに空室ができないよう頭を悩ませているオーナーも少なくないと思います。 ここでは、アパートのオーナーが実践したい空室対策や空室対策を行う際にチェックしておきたい項目などを紹介。 「入居者が見つからない」「なかなか満室にならない…」などと苦悩しているオーナーさんはぜひ参考にしてください。

24.01.10

アパート経営の利回り相場・目安は？
最低ラインと利回りの計算方法も解説

アパート経営における利回りという言葉を聞いたことがある人もいると思います。 しかし、利回りとはいったいどのような意味の言葉なのでしょうか？ 利回りの高い物件はなぜ魅力的なのか？　そして利回りの計算方法とは？ ここでは、利回りの種類や目安、最低ラインなど利回りについて解説します。 これから不動産投資を始めようとしている人は、ぜひとも参考にして頂ければと思います。